BTS Professions immobilières (PI)

Diplôme d’État – Bac +2

📌 Présentation 🎯 Objectifs et Programme 🚀 Débouchés 💬 Témoignages ❓Vos questions fréquentes

2 jours au CFA (lundi et mardi)

3 jours en entrepris

0 € à la charge de l’alternant

Diplôme : Niveau 5 (bac +2) – 120 crédits ECTS

Reconnaissance : RNCP 38380

Admission : Baccalauréat ou titre de niveau 4

Régime : Alternance

Contrats : Apprentissage ou professionnalisation

Volume horaire au CFA : 1350 H

Durée : 2 ans – 14h par semaine au CFA

Prochaine rentrée : Octobre 2027

Handicap : Aménagements possibles – Charte “Handicap”

Lieu : Campus Paris 12e – 10 rue de la Véga

📌 Présentation

Transaction, gestion locative, copropriété : les métiers de l’immobilier, à l’heure de la transition écologique

Le BTS Professions immobilières forme des professionnels polyvalents, capables d’intervenir dans les principales activités du secteur — transaction, gestion locative, administration de copropriétés, habitat social — dans le respect des règles juridiques, fiscales et déontologiques.

Le référentiel rénové, en vigueur depuis la session 2026, intègre pleinement les enjeux du changement climatique : performance énergétique des bâtiments, rénovation, conseil au client dans ses projets de travaux.

Les quatre blocs de compétences du diplôme (fiche RNCP38380) :

Conduite du projet immobilier du client en vente et/ou location
Administration des copropriétés et de l’habitat social
Conseil en gestion du bâti dans le contexte de changement climatique
Construction d’une professionnalité dans l’immobilier

Points forts de cette formation

Un référent formation dédié, qui vous accompagne de la recherche d’entreprise jusqu’à l’obtention du diplôme.

Un suivi pédagogique et des examens blancs dans les conditions de l’examen, pour arriver prêt(e) le jour J.

Un diplôme d’État, délivré à l’issue d’épreuves nationales et enregistré au répertoire national des certifications professionnelles (RNCP).

La formation est-elle pour vous ?

Vous apprendrez à conduire le projet immobilier de vos clients, en vente comme en location, à administrer des copropriétés, à accompagner les locataires du logement social et à conseiller sur la gestion du bâti face au changement climatique.

💡 Vous êtes à l’aise à l’oral et dans la négociation.
🧠 Vous êtes rigoureux(se) et avez le sens du service.
📊 Vous vous intéressez au droit.
🎯 Vous êtes réactif(ve) et attaché(e) à l’éthique professionnelle.

Foncez !

Une approche pédagogique conçue pour votre réussite

Une formation 100 % en présentiel, sur notre campus de Paris 12e ; aucune formation n’est dispensée à distance.
Un suivi pédagogique régulier : contrôles continus, examens blancs, soutien individualisé et ateliers de remédiation.
Un accompagnement personnalisé : chaque alternant est suivi par un référent formation, de la recherche d’entreprise jusqu’à l’obtention de son diplôme.
Un livret de compétences partagé sur YPAREO : vous vous autoévaluez, votre entreprise ajuste vos missions et votre formateur repère les points à renforcer.
Des moyens modernes : salles équipées, ressources et bibliothèque numériques, prêt d’ordinateur sur demande.
Des ateliers pour votre recherche d’entreprise : CV, lettre de motivation, préparation aux entretiens.

🎯 Objectifs et Programme

🎯 Objectifs de la formation

Le BTS Professions immobilières prépare à intervenir dans les principales activités du secteur — transaction, gestion locative, administration de copropriétés, habitat social — dans le respect des règles juridiques, fiscales et déontologiques. Le référentiel rénové, en vigueur depuis la session 2026, intègre les enjeux du changement climatique : performance énergétique des bâtiments, rénovation, conseil au client dans ses projets de travaux.

Le programme associe des enseignements généraux, un enseignement d’environnement juridique et économique propre à l’immobilier et quatre blocs de compétences professionnels.

Consulter le référentiel

Unités d’Enseignements et Tableau des Examens

Tableau examens

Unités d’Enseignements

Blocs de compétences

Modalités d’évaluation

Épreuves	Coefficient	Format de composition	Durée de composition	ECTS
E1 : Culture générale et expression	4	Écrite	3 heures	16
E2 : Langue vivante étrangère (anglais) – compréhension de l’écrit et expression écrite	2	Écrite	2 heures	8
E3 : Langue vivante étrangère (anglais) – production orale en continu et en interaction	2	Orale	20 minutes (préparation) + 20 minutes	8
E4 : Environnement juridique et économique des activités immobilières	4	Écrite	3 heures	16
E5 : Conduite du projet immobilier du client en vente et/ou location	6	Écrite	3 heures	24
E6 : Administration des copropriétés et de l’habitat social	6	Écrite	3 heures	24
E7 : Conseil en gestion du bâti dans le contexte de changement climatique	3	Écrite	2 heures	12
E8 : Construction d’une professionnalité dans l’immobilier	3	Orale, sur dossier	30 minutes	12
Épreuves facultatives*	/	Orale	20 minutes	/

* Épreuves facultatives, orales de 20 minutes : EF1 – communication en langue vivante étrangère 2, différente de l’anglais (préparation 20 minutes) ; EF2 – engagement étudiant (sans préparation).

Seuls les points au-dessus de 10/20 sont pris en compte.

Numérotation des épreuves en vigueur depuis la session 2026 ; crédits européens (ECTS) fixés par l’arrêté du 24 juin 2025 ; le BTS représente 120 crédits.

Enseignements généraux

📝 E1 – Culture générale et expression · écrite, 3 h

Appréhender et réaliser un message écrit, en respectant les contraintes de la langue écrite.
Synthétiser des informations : comprendre les documents, les mettre en relation et opérer des choix pertinents au regard de la problématique.
Répondre de façon argumentée à une question posée en relation avec les documents proposés.

🇬🇧 E2 – Langue vivante étrangère (anglais) : compréhension de l’écrit et expression écrite · écrite, 2 h

Compréhension de l’écrit (1 h) : compte rendu en français des idées essentielles d’un ou plusieurs documents ancrés dans le monde de l’entreprise.
Expression écrite (1 h) : rédaction en anglais d’un écrit professionnel (courrier, courriel, bref compte rendu) à partir d’éléments de contexte ou de consignes.

🎧 E3 – Langue vivante étrangère (anglais) : production orale en continu et en interaction · orale, 20 min, préparation 20 min

À partir d’un ou deux documents écrits en lien avec l’immobilier, vous rendez compte en anglais de ce que vous avez compris (5 à 10 minutes).
Un entretien en anglais avec l’examinateur suit : reformuler, préciser, réagir et proposer.

⚖️ E4 – Environnement juridique et économique des activités immobilières · écrite, 3 h

Analyser une documentation économique relative au secteur de l’immobilier.
Résoudre des cas auxquels sont confrontés les acteurs du secteur.
Résoudre des cas pratiques juridiques à partir d’une décision de justice, d’un acte, d’un texte de loi ou d’une réglementation.
Proposer des solutions argumentées et prendre des décisions opérationnelles intégrant les dimensions économique et juridique.

Enseignements professionnels : les quatre blocs

🏠 E5 – Conduite du projet immobilier du client en vente et/ou location · écrite, 3 h

Transaction : développer le portefeuille de l’agence, conseiller le client dans son projet d’achat, négocier dans l’intérêt des parties, transmettre au notaire un dossier conforme.
Location : guider le bailleur et le locataire, établir les actes, gérer les étapes de la location sur les plans administratif, juridique, financier et comptable.
Fiscalité : présenter les conséquences fiscales des choix opérés.
Communication et relation client : notoriété et image de l’agence, exploitation de la base de données au service du parcours client.
L’épreuve : étude de situations professionnelles, avec un contexte détaillé, un corpus documentaire et une série de questions.

🏢 E6 – Administration des copropriétés et de l’habitat social · écrite, 3 h

Copropriété : distinguer la copropriété des autres ensembles immobiliers, proposer un contrat de syndic, préparer, conduire et suivre l’assemblée générale.
Gestion financière et administrative : veiller à l’équilibre financier de la copropriété, justifier les éléments financiers auprès des copropriétaires, assurer le suivi administratif.
Ressources humaines et conflits : gérer le personnel du syndicat des copropriétaires, prévenir et gérer les conflits et les contentieux.
Habitat social : caractériser le logement social et accompagner le bénéficiaire dans son parcours résidentiel.
L’épreuve : situations professionnelles contextualisées, base documentaire et série de questions.

🌱 E7 – Conseil en gestion du bâti dans le contexte de changement climatique · écrite, 2 h

Climat et énergie : repérer les effets du réchauffement climatique sur l’immobilier, proposer des améliorations de la performance énergétique d’un logement.
Travaux : identifier les opérations d’entretien, d’amélioration, de rénovation et de réhabilitation, accompagner le client dans ses décisions de travaux.
Risques : accompagner le client dans la prévention des risques et la gestion des sinistres.
Territoire et urbanisme : repérer les spécificités d’un territoire, prendre en compte les règles d’urbanisme, accompagner le client dans une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA).
L’épreuve s’appuie sur un contexte d’organisation publié dans la circulaire nationale d’organisation de l’examen.

🎯 E8 – Construction d’une professionnalité dans l’immobilier · orale, 30 min, sur dossier

Caractériser un territoire dans sa dimension immobilière ; analyser et développer l’entreprise immobilière ; se projeter dans une démarche entrepreneuriale.
Dynamiser la relation client, y compris dans ses usages numériques, et concevoir une communication externe accessible à tous les publics.
Construire son identité professionnelle, y compris numérique, et son projet professionnel.
L’épreuve s’appuie sur un dossier obligatoire : attestations, quatre fiches d’activités professionnelles et une étude réflexive de 4 à 6 pages ; exposé et entretien sur une expérience vécue (10 minutes), puis sur vos autres expériences et votre étude réflexive (20 minutes).

Le BTS Professions immobilières comprend quatre blocs de compétences, enregistrés au Répertoire national des certifications professionnelles (fiche RNCP38380, France compétences). Ces blocs structurent le programme pédagogique : chacun correspond à une épreuve professionnelle de l’examen.

Bloc de compétences	Compétences attestées	Évaluation
RNCP38380BC01 Conduite du projet immobilier du client en vente et/ou location	• Développer le portefeuille de l’agence • Conseiller le client dans ses choix et ses démarches • Constituer le dossier en adéquation avec la situation du client • Mettre en œuvre une communication efficace au service du projet immobilier • Conseiller le client dans son projet d’achat • Négocier dans l’intérêt des parties • Transmettre au notaire un dossier conforme • Guider le bailleur et le locataire dans la mise en œuvre du projet de location • Établir les actes en lien avec l’opération • Gérer les différentes étapes de la location sur les plans administratif, juridique, financier et comptable • Présenter les conséquences fiscales des choix opérés • Optimiser les processus de communication en matière de notoriété et d’image de l’organisation • Exploiter la base de données au service du parcours client	Épreuve E5 écrite
RNCP38380BC02 Administration des copropriétés et de l’habitat social	• Distinguer juridiquement la copropriété des autres ensembles immobiliers • Proposer un contrat de syndic adapté • Prendre en charge la préparation de l’assemblée générale • Conduire l’assemblée générale dans l’intérêt de la copropriété • Assurer une communication efficace en vue d’une prise de décision • Prendre en charge le suivi de l’assemblée générale • Veiller à l’équilibre financier de la copropriété • Justifier les éléments financiers auprès des copropriétaires • Assurer le suivi administratif et financier de la copropriété • Mettre en œuvre la gestion des ressources humaines du syndicat des copropriétaires • Mettre en œuvre un processus de prévention des conflits et des contentieux • Gérer les conflits et les contentieux au sein de la copropriété • Caractériser le logement social • Accompagner le bénéficiaire du logement social dans son parcours résidentiel	Épreuve E6 écrite
RNCP38380BC03 Conseil en gestion du bâti dans le contexte de changement climatique	• Repérer les interactions entre les déséquilibres liés au réchauffement climatique et le secteur de l’immobilier • Informer le client sur les nouvelles contraintes techniques et règlementaires • Aider le client à analyser les caractéristiques de son bien au regard des enjeux du changement climatique et/ou de ses conséquences • Orienter le client vers des solutions d’adaptation du projet immobilier • Apprécier les besoins en travaux du bien • Accompagner le client dans les opérations « de construction », d’entretien, d’amélioration, de rénovation et de réhabilitation de l’immeuble • Informer le client en matière de risque et sinistre communs • Informer le client en matière de risque et sinistre lié au changement climatique • Accompagner le client dans la prévention des risques et la gestion des sinistres • Repérer les spécificités d’aménagement d’un territoire donné et ses acteurs • Prendre en compte les contraintes architecturales et d’urbanisme applicables à un projet donné • Conseiller le client sur les démarches nécessaires à la réalisation de son projet • Accompagner le client dans la conclusion d’un acte de VEFA aux plans technique, juridique, commercial	Épreuve E7 écrite
RNCP38380BC04 Construction d’une professionnalité dans l’immobilier	• Caractériser un territoire dans sa dimension immobilière • Analyser et développer l’entreprise immobilière • Se projeter dans une démarche entrepreneuriale • Dynamiser la relation client • Concevoir et mettre en œuvre une communication externe accessible à tous les publics • Construire son identité professionnelle, y compris numérique • Concevoir un projet professionnel	Épreuve E8 orale

Valider un ou plusieurs blocs

Un bloc est acquis dès que vous obtenez au moins 10/20 à l’épreuve correspondante (E5, E6, E7 ou E8). Sur demande, une attestation vous est délivrée pour chaque bloc acquis, même si vous n’obtenez pas le diplôme.

En cas d’échec au diplôme, vous pouvez conserver pendant cinq ans le bénéfice des notes égales ou supérieures à 10/20 : vous ne repassez alors que les autres épreuves.

Les blocs déjà acquis, lors d’une session précédente ou par la validation des acquis de l’expérience (VAE), peuvent vous dispenser des épreuves correspondantes.

Source : fiche RNCP38380, France compétences, consultée le 22/10/2026.

Modalités d’Examen

Le BTS Professions immobilières se conclut par une session nationale d’examen à la fin de la 2e année. Le CFA vous accompagne pour votre inscription à la session nationale d’examen et vous informe des convocations.

Conditions de réussite : le diplôme est obtenu avec une moyenne générale d’au moins 10/20, calculée selon les coefficients des épreuves.

Épreuves de contrôle : le candidat dont la moyenne générale est d’au moins 8/20 et inférieure à 10/20, et qui obtient au moins 10/20 de moyenne aux épreuves professionnelles, peut passer deux interrogations orales dans des matières générales.

Épreuves facultatives : seuls les points au-dessus de 10/20 sont pris en compte.

En cas d’échec : les notes égales ou supérieures à 10/20 peuvent être conservées pendant cinq ans. Chaque unité professionnelle obtenue atteste la validation du bloc de compétences correspondant.

Dossier de l’épreuve E8 : l’épreuve s’appuie sur un dossier personnel comprenant vos attestations de stage ou certificats de travail, quatre fiches descriptives d’activités professionnelles (une par axe du bloc 4) et une étude réflexive de 4 à 6 pages. Un dossier non déposé, déposé hors délai, sans attestation ou non visé et signé est déclaré non conforme : l’épreuve reçoit la mention NV (non valide), vous ne pouvez pas être interrogé(e) et le diplôme ne peut pas vous être délivré.

Équivalences et passerelles

Le BTS Professions immobilières (RNCP38380) ne prévoit aucune passerelle particulière ni correspondance directe avec d’autres certifications professionnelles.

Le diplôme permet de remplir la condition d’aptitude professionnelle exigée pour les cartes professionnelles « transaction » et « gestion », dans les conditions fixées par la réglementation.

Les épreuves générales (E1 à E4) font partie intégrante du diplôme, sans constituer des blocs de compétences identifiés dans la fiche RNCP38380. Leur validation peut permettre de bénéficier de dispenses d’épreuves dans le cadre de la préparation d’autres BTS, sous réserve des dispositions réglementaires applicables.

Les correspondances entre les épreuves de l’ancien BTS Professions immobilières et celles du diplôme rénové sont fixées par l’arrêté du 24 juin 2025 (annexe III).

🚀 Débouchés

Le titulaire du BTS Professions immobilières exerce dans les agences immobilières, les cabinets d’administration de biens et de syndic et les organismes d’habitat social.

Transaction :

Négociatrice / négociateur immobilier
Conseillère / conseiller immobilier

Location et gestion :

Négociatrice / négociateur en location
Gestionnaire locative / gestionnaire locatif

Copropriété :

Assistante / assistant de copropriété
Assistante / assistant de syndic
Gestionnaire de copropriété
Gestionnaire principale / principal de copropriété, avec de l’expérience

Habitat social :

Chargée / chargé de clientèle en habitat social

Intitulés d’emplois issus de la fiche RNCP38380 (France compétences), complétés des appellations usuelles du secteur.

Poursuite du parcours de formation :

Licences professionnelles (immobilier, gestion de patrimoine), bachelors spécialisés, puis masters en droit immobilier, gestion de patrimoine ou management.

Les poursuites d’études sont des possibilités, sous réserve de l’admission prononcée par l’établissement d’accueil.

Afin d’en savoir plus, n’hésitez pas à consulter notre livret ci-dessous.

Consulter le livret

💬 Témoignages

Véronica .J 2024 – BTS Professions immobilières (PI)

Si vous voulez réussir, vous êtes à la bonne porte!
Très bonne école, enseignement qualitatif, des professionnels d’exception (accueil, pédagogie, professeurs, conseillers et directeur). Malgré mes lacunes (linguistique) et les difficultés que j’ai rencontrées sur le lieu de travail , je n’ai pas été lâchée , et j’ai eu mon BTS Professions Immobilières.
Merci à toute l’équipe!

Paul B 2024 – BTS Professions immobilières (PI)

Une école parfaite pour l’alternance, à l’écoute, disponible.
Le Groupe IGF cherche toujours à satisfaire ses étudiants. Je ne regrette pas d’être entré dans cette filière et cette école.

❓Vos questions fréquentes

1. Quand candidater ?

Les candidatures sont ouvertes toute l’année, pour une rentrée en octobre.

Nous vous conseillons de nous contacter dès le mois de février : vous bénéficiez ainsi plus longtemps de l’accompagnement de votre référent formation pour trouver votre entreprise d’accueil.

Votre admission se déroule en quatre étapes :

Candidature : dossier en ligne, rubrique « Dossier candidature », ou auprès du secrétariat général.

Entretien et positionnement : entretien individuel, bilan de positionnement et test rédactionnel ; repérage d’éventuels besoins d’aménagement.

Recherche d’entreprise : votre référent formation vous met en relation avec nos entreprises partenaires ; des ateliers vous aident à améliorer CV, lettre de motivation et entretiens.

Contrat et inscription : l’entreprise remplit la fiche de renseignement « Entreprise » ; notre service juridique établit le contrat et accompagne son dépôt auprès de l’OPCO.

2. Je n’ai pas encore d’entreprise : combien de temps ai-je pour en trouver une ?

Une fois pré-inscrit(e) dans notre établissement, vous avez jusqu’à la date de la rentrée pour trouver votre alternance.

Si vous n’avez pas encore d’employeur à la rentrée, vous pouvez débuter votre formation au CFA pendant trois mois au plus, sous le statut de stagiaire de la formation professionnelle (article L. 6222-12-1 du code du travail). Pendant cette période, vous poursuivez activement vos recherches d’entreprise, avec l’accompagnement continu de votre référent formation.

La formation est elle une certification d’Etat ?

Oui, absolument.

Le BTS des Professions Immobilières est une certification d’État inscrite au Répertoire National des Certifications Professionnelles (RNCP) sous le numéro 38380

Organisme certificateur : Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche
Date d’échéance de l’enregistrement : 31/12/2026

Ce diplôme sanctionne un niveau Bac +2 à l’échelle nationale. Il est également reconnu au niveau européen grâce au système des ECTS (European Credits Transfer System), garantissant la mobilité et la reconnaissance dans les pays de l’Union européenne.

3. Le diplôme est-il reconnu par l’État ?

Oui.

Le BTS Professions immobilières est un diplôme d’État de niveau 5 (bac + 2), enregistré au répertoire national des certifications professionnelles sous le numéro RNCP38380 et délivré par le ministère de l’Enseignement supérieur et de la Recherche. Il correspond à 120 crédits ECTS.

Date d’échéance de l’enregistrement : 31/12/2026 ; date de dernière délivrance possible du diplôme au titre de cette fiche : 31/12/2029.

4. Quels contrats sont possibles ?

Le contrat d’apprentissage :

pour les jeunes de 16 à 29 ans révolus (15 ans pour un jeune ayant achevé sa classe de 3e) ;
jusqu’à 35 ans révolus dans certains cas, notamment pour préparer un diplôme de niveau supérieur à celui déjà obtenu ;
sans limite d’âge pour les personnes reconnues travailleurs handicapés, les porteurs d’un projet de création ou de reprise d’entreprise nécessitant le diplôme et les sportifs de haut niveau.

Le contrat de professionnalisation :

pour les jeunes de 16 à 25 ans révolus qui souhaitent compléter leur formation initiale ;
pour les demandeurs d’emploi de 26 ans et plus ;
pour les bénéficiaires du RSA, de l’allocation de solidarité spécifique, de l’allocation aux adultes handicapés ou d’un contrat unique d’insertion.

5. Quels sont les taux de réussite ?

Taux d’obtention du diplôme, session 2026 : [à compléter] %, soit [à compléter] admis sur [à compléter] candidats présentés.

Le taux rapporte les candidats admis aux candidats présentés à l’examen. La méthode de calcul est tenue à la disposition de toute personne qui en fait la demande. Détail : page « Nos résultats ».

6. Quels sont les taux de poursuite d’études, d’insertion et de rupture des contrats ?

Données InserJeunes publiées par le ministère, millésime [à compléter] :

poursuite d’études : [à compléter] % ;
interruption en cours de formation : [à compléter] % ;
rupture des contrats : [à compléter] % ;
insertion à 6 mois : [à compléter] %.

L’insertion à 6 mois correspond à la part des sortants en emploi salarié dans le secteur privé six mois après la fin de leur formation. Détail : page « Nos résultats » et site InserJeunes.

7. Quel est le coût de la formation

Pour l’alternant : la formation est entièrement gratuite. Aucune somme ne peut lui être demandée.

Pour l’employeur : le coût de la formation (8 000 € par an net de taxe) est pris en charge par son opérateur de compétences (OPCO), selon le niveau de prise en charge fixé par la branche professionnelle.

Lorsque ce niveau est inférieur au coût de la formation, un reste à charge peut lui être facturé ; son montant est communiqué avant la signature du contrat.

En contrat de professionnalisation, le coût est établi sur devis et pris en charge par l’OPCO selon les règles de la branche.

8. La formation est-elle accessible aux personnes en situation de handicap ?

Oui. Notre référente handicap, Mme Marine MOLINA, vous reçoit en toute confidentialité pour étudier vos besoins : aménagement du rythme, des supports, des évaluations et des épreuves d’examen, en lien avec nos partenaires spécialisés. 01 48 05 76 75 · mm@groupeigf.com

Le contrat d’apprentissage est ouvert sans limite d’âge aux personnes reconnues travailleurs handicapés.

Le registre public d’accessibilité du campus est consultable à l’accueil.

9. Une remarque, une réclamation ?

Écrivez à qualite@groupeigf.com : accusé de réception sous 48 heures ouvrées et réponse écrite sous 10 jours ouvrés.

10. Je suis victime ou témoin de harcèlement, de violence ou de discrimination.

Ici, c’est tolérance zéro. Signalez-le, de l’une de ces trois façons :